Studiebesök Klippan.
Den 25:e januari träffades ca 60 BTF:are på
Novotel där Klippan Kulturfastigheter
hade ordnat en fin konferenslokal. Vi blev till att börja med bjudna
på fika av PEAB
och Wäst-Bygg. Efter fikat började Bertil Larsson från Klippan
Kulturfastigheter att
ge oss en kort historia över Klippan-området. Klippan är ett
historiskt klassiskt
område. Det började på 1500-talet då Gamla Älvsborgs fästning
byggdes på
Klippan som försvar. På 1600-talet var Klippan Göteborgs hamn. År
1621 grundas
staden Göteborg och fästningen flyttas till den plats där Nya
Älvsborgs fästning
ligger idag. Under 1700-talet var Klippan centrum för den
glansperiod för handel
som Ostindiska kompaniet bidrog till. 1800-talet var industriepoken.
Abraham
Robert Lorent anlade sitt socker- och porterbruk vid Klippan under
denna period.
När han dog år 1836 köpte skotten David Carnegie Jr bruket på
auktion. Bruket
blomstrade och David Carnegie byggde upp ett industrisamhälle runt
bruket med
arbetarbostäder, skola, sjukstuga och en kyrka med inspiration från
sina hemtrakter.
Portertillverkningen pågick in en lång vit på 1900-talet. 1975
slutade man att brygga
porter på Klippan. Nu på 2000-talet skall det bli kontor och
bostäder i anrik miljö.
Klas Svanbom från Stadsbyggnadskontoret
berättade vidare om det planarbete man
arbetat med under flera år. 1965 utformades en stadsplan som
reglerade området.
En stor del av området blev kulturreservat. I mitten av 90-talet
framkom önskemål
om att bygga bostäder och kontor på området. 1995 ansattes mark till
bostäder
och kontor. Det är svår mark att bygga bostäder på eftersom man har
buller från
flera håll, tung trafik från två leder, farligt gods. Det finns
också riksintresse i och
med det arkeologiskt intressanta område Klippan är. En byggnad som
var
extra intressant att fundera över var silon. Det fanns starka
intressen att behålla
silon och man funderade på att bygga bostäder i silon. Det hade dock
blivit väldigt
dyrt att bygga om silon bl a därför att skalet var för tunt och
Miljö & Hälsa hittade
mögel i silon. Därför började ett arbete med att ersätta silon med
en byggnad som
kan ersätta den siluett silon gav. Man har också byggt en länga av
hantverkarlokaler
och bostäder in mot området som fungerar som en skyddsmur mot leden.
Det finns
alltså inga fönster mot leden.
Adelina Palm, Semrén & Månsson, berättade om
det nya kontorhuset som byggts
intill Novotel. Huset har byggts som ett tvillinghus till det
befintliga tegelhuset som
var ett gammalt kontorshus till bruggeriet. Det moderna huset är
byggt med samma
form som det befintliga men med moderna material. Man ville ge huset
ett annat
uttryck vid vattnet och gjorde därför en glasfasad som speglar
vattnet. Byggnaden
är som en entrébyggnad till området och fungerar som en lykta
kvällstid.
Per Svensson från PEAB berättade om hur man
köpte byggrätten för området med
en bostadsrättsförening kring hantverkarhuset (även hantverkarhuset).
Bostadsrätterna har parkering i under mark. 2 år innan inflyttning
såldes 70 % av
lägenheterna till en insats på 20 000 kr/m2. 20 000 kr/m2
hamnar som lån hos
föreningen. Byggtiden är 18 månader och inflyttning sker i april
2007. Husen går i
stil med de befintliga husen med mörkt tegel. Husen på gården är
lite modernare.
Med tanke på buller runt omkring har väggarna gjorts extra kraftiga
och fönstren är
extra ljuddämpande.
Andrea Gustafsson, Semrén & Månsson, berättade
vidare om dessa hus. Hon
berättade om den elastiska konstruktion man gjort hantverkarlängorna
i för att stå
emot ev. explosioner. När det gäller bostadsrätterna är lägenheterna
i bottenplan
är byggda som etagelägenheter med gillestuga i källarplan.
Gillestugan har ingång
från garaget så att den kan användas som kontor eller
generationsboende.
Lägenheterna längst upp är också etagelägenheter med ett öppet loft
som man kan
ha som sovrum.
Jörgen Andersson, Wäst-Bygg, berättade om
”silo-huset” som Wingårdhs ritat.
Wäst-Bygg har byggt 3 liknande hus i Varberg som även dessa är
ritade av
Wingårdhs. Huset har 15 våningar. Stommen består av en betongstomme
med
filigranbjälklag. Fasaden är av tegel. Balkongerna är frihängande.
Bottenplan saknar
ett hörn där istället planet ovanför hänger på pelare. Detta för att
få utsikt mot
berget där arkeologer grävt fram den gamla fästningen. Samtliga
lägenheter såldes
på en informationsträff.
På vägen ut ur konferensrummet fick vi en
present av Klippan Kulturfastigheter
med anknytning till området – en porter!
Efteråt fick vi en rundvandring genom området.
Vi tackar för ett mycket välordnat studiebesök!
FÖR ATT SE SAMTLIGA FOTON, KLICKA HÄR!
