BTF togs emot av Skanskas projektchef Emily Winterbielke och som tur var skedde genomgången av projektet inomhus, där vi samtidigt fick chansen att värma oss med kaffe och smörgåsar.
Riksbyggens projekt heter Brf Sydney och har i likhet med andra fastigheter på Masthuggskajen fått sitt namn efter de stora hamnstäderna som båtar från Göteborg har anlöpt genom tiderna. Byggnationen startade 2022 med arkeologiska utgrävningar som tog nästan ett år. Allt som berättar om den gamla hamn- och skeppsbyggnadsverksamheter i området är intressant för eftervärlden och tas därför tillvara.
Brf Sydney är på sex våningar och har sex entréer, 127 lägenheter och en stor Coop-butik i bottenplan. Bygget startade innan lägenheterna började säljas vilket innebar att de som köpte en bostadsrätt inte kunde göra några tillval. Lägenheterna är på 30–130 kvadratmeter och består av ett till fem rum och kök.
Priserna ligger på 2,5 till 18,5 miljoner kronor och den fasta inredningen ser likadan ut i alla lägenheter – med undantag för kulören på köksinredningen. Skanskas totala kostnad för projektet hamnar på 387,5 miljoner kronor och BTA uppgår till cirka 16 000 kvadratmeter.
Coop-butiken i bottenvåningen är en egen fastighet genom så kallad tredimensionell fastighetsbildning, vilket innebär att fastigheten har delats upp i horisontalplan. Taket på butiken utgör innergården och i källaren finns ett stort och påkostat cykelgarage. Till huset hör också ett gym ,men inget garage. Istället finns det tre parkeringshus i området.
Under byggnaden ligger cirka 100 meter sättningsbenägen lera. Grundläggningen består av 36 meter långa kohesionspålar i en kombination av trä och klimatförbättrad betong. Fasaden är platsmurad och taket har solceller. Genom valet av material och metoder har projektets beräknade klimatpåverkan på 4 400 ton koldioxid minskat till 431 ton.
Färdigställandet av och inflyttning i huset sker successivt från januari till augusti 2026. 13 av lägenheterna är av typ ”hyrköp”. Det innebär att hyresgästen först hyr bostaden under maximalt fem år för att sedan få möjlighet att köpa den. Den som inte vill köpa sin lägenhet måste flytta.
BTF tackade Emily Winterbielke för en intressant dragning.
Berättat av Inger Skogsberg, fd sekreterare BTF
Illustrationer: Kanozi Arkitekter
